Cho thuê Eaton Park – Cập nhật giá, mặt bằng và kinh nghiệm thuê căn hộ mới nhất 2026

Nếu bạn đang tìm thuê Eaton Park và chưa biết bắt đầu từ đâu, bài viết này sẽ giúp bạn có đủ thông tin thực tế để ra quyết định. Từ giá thuê căn hộ Eaton Park mới nhất, diện tích từng loại căn, hệ tiện ích bên trong, cho đến những lưu ý khi ký hợp đồng – tất cả đều được tổng hợp một cách rõ ràng, dễ hiểu, dựa trên kinh nghiệm tư vấn thực tế tại dự án.

Tổng quan về dự án Eaton Park – Vì sao căn hộ ở đây được thuê nhanh?

Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp do Gamuda Land – tập đoàn bất động sản Malaysia có hơn 50 năm kinh nghiệm – phát triển tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Dự án nằm trên khu đất rộng 3,7 ha với quy mô 6 tòa tháp, từ 27 đến 39 tầng, tổng cộng 1.968 căn hộ, cùng 12 căn penthouse và 52 căn shophouse.

Điểm khiến căn hộ Eaton Park cho thuê luôn được hỏi thăm nhiều là sự kết hợp hiếm có giữa vị trí đắc địa ven sông, tiện ích chuẩn quốc tế và cộng đồng cư dân đa quốc tịch – điều mà rất ít dự án tại khu Đông TP.HCM làm được ở mức độ này.

Phần lớn người thuê chung cư Eaton Park hiện nay là chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao, khu chế xuất quanh khu vực Thủ Đức, hoặc gia đình trẻ người Việt muốn trải nghiệm môi trường sống xanh, tiêu chuẩn cao ngay trong lòng thành phố.

Thông tin căn bản của dự án

Vị trí Eaton Park – Đắc địa hiếm còn sót lại tại phường An Phú

Nói về thuê Eaton Park Thủ Đức mà bỏ qua vị trí là một thiếu sót lớn. Đây chính là yếu tố tạo ra sự khác biệt của dự án so với nhiều lựa chọn khác trong khu vực.

Eaton Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ – một trong những trục đường huyết mạch của thành phố Thủ Đức. Dự án có hai mặt giáp sông Bà Dạt, tạo nên tầm nhìn thoáng và bầu không khí trong lành quanh năm. Đây là lợi thế cực kỳ hiếm ở một vị trí đô thị trung tâm như An Phú.

Về kết nối giao thông, thuê căn hộ Eaton Park TP.HCM đồng nghĩa với việc bạn có khả năng tiếp cận cực kỳ thuận tiện:

• Chỉ 500m đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông)
• Cách trường quốc tế AIS khoảng 1km – trường quốc tế duy nhất tại TP.HCM có khu nội trú chuẩn quốc tế, liên cấp từ mẫu giáo đến lớp 12
• Cách UBND phường An Phú khoảng 2km
• Cách bệnh viện quốc tế Mỹ AIH khoảng 2,5km – bệnh viện quốc tế tiêu chuẩn Mỹ đầu tiên tại Việt Nam
• Gần các trung tâm thương mại: Cantavil, The Estella, The Vista, Mega Market, Big C…
• Gần metro tuyến số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) – đây là lý do căn hộ Eaton Park gần metro cho thuê ngày càng được tìm kiếm nhiều, đặc biệt với nhóm khách không có xe hoặc muốn hạn chế di chuyển bằng ô tô

Không chỉ vậy, từ Eaton Park bạn có thể ra đến trung tâm Quận 1 trong khoảng 15–20 phút khi không kẹt xe – một kết nối lý tưởng cho người làm việc ở khu vực nội thành.

Cập nhật giá thuê Eaton Park mới nhất (tháng 4/2026)

Đây là phần nhiều người quan tâm nhất khi tìm hiểu giá thuê căn hộ Eaton Park mới nhất. Giá thuê thực tế dao động tùy theo tầng, hướng view, nội thất và thỏa thuận với chủ nhà. Dưới đây là mức tham khảo cập nhật từ thị trường thực tế:

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm phí quản lý, điện, nước và gửi xe. Các căn thuê Eaton Park full nội thất hoặc tầng cao view sông thường có giá cao hơn 10–20% so với căn cùng diện tích nhưng nội thất cơ bản. Để nhận bảng giá cập nhật và danh sách căn tốt nhất, bạn có thể liên hệ Vạn An Land qua Hotline/Zalo 0907 355 866 – tư vấn miễn phí, nguồn căn cập nhật hằng ngày.

Thuê căn 1 phòng ngủ Eaton Park

Thuê căn 1 phòng ngủ Eaton Park là lựa chọn phổ biến nhất với nhóm chuyên gia độc thân hoặc cặp đôi trẻ. Diện tích từ 50–55 m², thiết kế thông minh tận dụng tối đa không gian, phù hợp để ở thoải mái và dễ dàng bài trí nội thất theo phong cách cá nhân.

Thuê căn 2 phòng ngủ Eaton Park

Thuê căn 2 phòng ngủ Eaton Park là nhóm có nhu cầu cao nhất hiện tại. Với diện tích 70–79 m², căn 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc hai người ở chung. Nhiều căn hộ loại này được chủ nhà đầu tư nội thất đẹp, không gian bếp mở hiện đại, view sông hoặc view thành phố rất đáng tiền.

Thuê căn 3 phòng ngủ Eaton Park

Thuê căn 3 phòng ngủ Eaton Park hướng đến gia đình có con nhỏ hoặc nhóm khách nước ngoài muốn không gian rộng rãi. Diện tích ~105 m², bố cục hợp lý với phòng master riêng biệt. Đây cũng là loại căn được các chuyên gia cấp cao và expat ưa chuộng nhất.

Chi phí cần biết khi thuê Eaton Park

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê Eaton Park cần tính thêm một số khoản phát sinh thực tế:

Phí quản lý: Khoảng 33.000 đồng/m²/tháng. Với căn 70 m², tương đương khoảng 2,3 triệu/tháng. Phí này bao gồm an ninh 24/7, vệ sinh tòa nhà, bảo trì thang máy và các khu vực chung.

Phí gửi xe:

• Xe máy: khoảng 200.000 đồng/tháng
• Ô tô: khoảng 1,5–2 triệu đồng/tháng

Điện, nước: Theo giá nhà nước, không tính giá kinh doanh – đây là điểm cộng rõ ràng so với nhiều chung cư khác.

Internet, truyền hình: Đăng ký riêng theo nhà mạng bạn chọn, dao động 200.000–400.000 đồng/tháng tùy gói.

Tổng chi phí thực tế hàng tháng cho căn 2 phòng ngủ khoảng 30–35 triệu đồng nếu tính đủ tiền thuê và các khoản đi kèm – một mức hoàn toàn hợp lý với chất lượng sống mà dự án này mang lại.

Hệ tiện ích Eaton Park – Lý do khiến cư dân không muốn rời đi

Một trong những lý do nhiều khách thuê Eaton Park cao cấp chọn gia hạn hợp đồng thay vì tìm nơi khác, chính là hệ tiện ích bên trong dự án. Gamuda Land đầu tư bài bản và có chiều sâu vào phần này, không chỉ xây dựng cho đẹp mà thực sự hướng đến trải nghiệm sống hằng ngày.

Không gian xanh và thư giãn

Toàn khu được phủ xanh với hệ thống đường dạo bộ ven sông, vườn nhiệt đới, công viên rộng và các góc xanh trải đều trong khuôn viên. Đây không phải loại “xanh trang trí” mà là không gian thực sự có thể khai thác mỗi ngày: buổi sáng chạy bộ, chiều tối tản bộ, cuối tuần ngồi nghỉ dưới tán cây.

Ngoài ra còn có vườn thiền, khu yoga ngoài trời, khu BBQ được bố trí dưới tán cây – những tiện ích nhỏ nhưng tạo ra nhịp sống chất lượng thật sự cho cư dân sau những ngày làm việc căng thẳng.

Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn cao

Điểm nhấn đặc biệt là tổ hợp hồ bơi vô cực hướng ra sông cùng bồn sục, khu tắm nắng và ghế nghỉ. Mỗi phân khu đều sở hữu hồ bơi riêng biệt, đảm bảo không gian thoải mái và không bị đông đúc. Đây là tiện ích mà các gia đình trẻ đặc biệt đánh giá cao khi cân nhắc thuê Eaton Park có nội thất đẹp kết hợp với chất lượng sống.

Tiện ích thể thao và vận động

• Khu thể thao đa chức năng (sân bóng rổ, tennis, bóng chuyền…)
• Phòng gym trang bị hiện đại trong nhà
• Phòng tập golf
• Khu leo núi và khu vận động liên hoàn dành cho trẻ em
• Lối dành riêng cho xe đạp trong khuôn viên

Tiện ích dành cho trẻ em và gia đình

Eaton Park chú trọng đặc biệt đến nhóm gia đình có con nhỏ với khu vui chơi cát ngoài trời, sân vận động trẻ em, khu leo núi trẻ em và các khu vui chơi liên hoàn. Bố mẹ có thể hoàn toàn yên tâm để con vận động trong khuôn viên an toàn mà không cần đi ra ngoài.

Không gian làm việc chung (Co-working)

Trong bối cảnh làm việc linh hoạt ngày càng phổ biến, Eaton Park trang bị không gian làm việc chung (co-working space) ngay trong nội khu – tiện ích rất thực dụng cho những ai thỉnh thoảng làm việc tại nhà hoặc cần họp video call mà không muốn ở phòng ngủ.

An ninh và quản lý

Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu, bảo vệ túc trực tại các cổng ra vào, thang máy nhận diện cư dân và kiểm soát khách ra vào nghiêm ngặt. Cư dân có thẻ từ riêng cho từng phân khu – đây là điểm được nhiều gia đình nước ngoài đặc biệt coi trọng khi chọn Eaton Park An Phú cho thuê.

Mặt bằng và bố cục các tòa tháp

Dự án chia làm 2 khu: Khu 1 gồm 4 tòa A1–A4, Khu 2 gồm 2 tòa A5–A6.

Tất cả căn hộ đều được bàn giao nội thất liền tường cao cấp và lắp kính Triple Low-E ốp từ sàn đến trần với độ dày 22mm, đảm bảo chống nóng, chống ồn và chống tia UV hiệu quả. Đây là tiêu chuẩn bàn giao cao cấp mà không phải dự án nào tại TP.HCM cũng làm được.

Review căn hộ Eaton Park cho thuê – Thực tế từ người đã ở

Nhiều người tìm kiếm review căn hộ Eaton Park cho thuê trước khi quyết định. Dưới đây là những nhận xét phổ biến từ cư dân thực tế:

Điểm được khen nhiều nhất:

• Không khí trong lành, ít ồn so với các khu nội đô
• View sông đẹp, đặc biệt buổi sáng và hoàng hôn
• Hồ bơi rộng, thoáng, ít đông vào ngày thường
• An ninh nghiêm ngặt, cảm giác an toàn cao
• Thang máy nhanh, hiếm khi chờ lâu
• Cộng đồng cư dân văn minh, nhiều người nước ngoài tạo môi trường sống đa văn hóa
• Điểm cần lưu ý:
• Phí quản lý cao hơn mức bình quân, nhưng tương xứng với chất lượng dịch vụ
• Giờ cao điểm đường Mai Chí Thọ có thể kẹt xe, nên tính thêm 15–20 phút di chuyển
• Siêu thị tiện lợi trong khu vực đang ngày càng đa dạng hơn nhưng chưa phong phú bằng các khu như Thảo Điền

Nhìn chung, kinh nghiệm thuê Eaton Park Quận 2 (hay Thủ Đức theo địa giới hiện tại) của hầu hết cư dân đều tích cực, đặc biệt với nhóm khách nước ngoài và gia đình coi trọng không gian sống xanh, an toàn.

Thuê Eaton Park ngắn hạn hay dài hạn – Nên chọn loại nào?

Thuê Eaton Park dài hạn

Đa số chủ nhà tại Eaton Park ưu tiên cho thuê Eaton Park dài hạn, tối thiểu 12 tháng. Lợi thế của hình thức này là giá thuê thường được thương lượng tốt hơn, chủ nhà cũng sẵn sàng đầu tư thêm nội thất hoặc sửa chữa nhỏ theo yêu cầu. Đây là lựa chọn phù hợp nhất cho chuyên gia hoặc gia đình đang ổn định công việc tại TP.HCM.

Thuê Eaton Park ngắn hạn

Thuê Eaton Park ngắn hạn (dưới 6 tháng) khả thi nhưng cần tìm qua kênh chuyên biệt vì không phải chủ nhà nào cũng đồng ý. Giá thuê ngắn hạn thường cao hơn 15–30% so với thuê dài hạn. Phù hợp với khách công tác, chuyên gia làm dự án ngắn hoặc người đang chờ hoàn thiện nhà riêng.

Quy trình và điều khoản hợp đồng thuê Eaton Park

Đây là phần nhiều người bỏ qua nhưng thực ra rất quan trọng, đặc biệt với người lần đầu thuê chung cư Eaton Park Quận 2 giá rẻ hoặc chưa có kinh nghiệm ký hợp đồng thuê nhà cao cấp.

Thời hạn thuê thông thường: 12 tháng trở lên

Tiền đặt cọc: 1–2 tháng tiền thuê. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng phát sinh.

Thanh toán: Mỗi 1–3 tháng, trả trước. Một số chủ nhà linh hoạt cho trả hàng tháng nếu đặt cọc nhiều hơn.

Biên bản bàn giao: Bắt buộc có biên bản bàn giao nội thất và tình trạng căn hộ, ghi rõ số lượng, tình trạng thiết bị. Đây là căn cứ để giải quyết tranh chấp khi kết thúc hợp đồng.

Các hỗ trợ đi kèm thường được cung cấp:

• Đăng ký tạm trú
• Làm thẻ cư dân, thẻ xe
• Thương lượng bổ sung nội thất theo yêu cầu

Mẹo thương lượng: Nếu bạn thuê dài hạn và thanh toán trước nhiều tháng, có thể thương lượng để chủ nhà mua thêm điều hòa, máy giặt hoặc trang bị thêm đồ bếp. Đây là điểm mà nhiều người thuê Eaton Park giá rẻ hơn thị trường nhờ biết cách đàm phán đúng thời điểm.

So sánh giá thuê Eaton Park với các dự án lân cận

Để đánh giá thuê Eaton Park có đáng không, hãy nhìn vào các lựa chọn tương đương trong khu vực An Phú – Thảo Điền:

Eaton Park ở mức giá tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút, nhưng đổi lại bạn nhận được tiêu chuẩn bàn giao mới hơn, tiện ích mới hơn và không gian xanh rộng hơn đáng kể. Đây là lý do tại sao thuê Eaton Park cao cấp vẫn được nhiều khách chọn dù có những lựa chọn rẻ hơn trong khu vực.

Ai nên cân nhắc thuê Eaton Park?

Dựa trên thực tế tư vấn, dưới đây là những nhóm khách thuê căn hộ Eaton Park phù hợp nhất:

Chuyên gia nước ngoài (expat): Đây là nhóm chiếm tỷ lệ cao nhất. Họ cần không gian sống xanh, an ninh tốt, hạ tầng hiện đại, cộng đồng đa quốc tịch và khả năng di chuyển đến các khu làm việc ở Thủ Đức hoặc quận trung tâm nhanh chóng. Eaton Park đáp ứng tốt tất cả các tiêu chí này.

Gia đình trẻ người Việt: Ưu tiên môi trường sống an toàn, trường quốc tế gần, không gian cho con vui chơi ngoài trời, và cộng đồng dân cư văn minh. Eaton Park là địa chỉ lý tưởng.

Chuyên gia và cặp đôi trẻ: Cần không gian sống chất lượng, làm việc tập trung, thư giãn sau giờ làm, và vị trí tiếp cận trung tâm thành phố nhanh. Căn studio hoặc 1 phòng ngủ tại đây là lựa chọn thông minh về chi phí và chất lượng.

Nhà đầu tư muốn cho thuê lại: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Eaton Park ổn định, nhu cầu thuê luôn cao, thanh khoản tốt. Nếu bạn đang sở hữu hoặc muốn mua để cho thuê, đây là thị trường đáng cân nhắc.

Câu hỏi thường gặp khi thuê Eaton Park

Eaton Park có cho thuê ngắn hạn dưới 6 tháng không? 

Có thể, nhưng không phổ biến. Bạn cần liên hệ trực tiếp để tìm chủ nhà đồng ý hình thức này và chuẩn bị tâm lý giá cao hơn so với thuê dài hạn.

Thuê Eaton Park có được phép nuôi thú cưng không?

 Dự án có khu vực công viên thú cưng riêng. Tuy nhiên, việc nuôi thú cưng trong căn hộ phụ thuộc vào quy định của từng chủ nhà cụ thể – cần hỏi trước khi ký hợp đồng.

Căn hộ Eaton Park bàn giao nội thất ở mức nào? 

Tất cả căn hộ được bàn giao nội thất liền tường cao cấp: bếp, tủ âm tường, kính Low-E toàn bộ. Tuy nhiên, thiết bị rời (điều hòa, máy giặt, giường, sofa…) tùy căn và tùy chủ nhà đầu tư thêm. Cần kiểm tra kỹ danh sách nội thất trước khi thuê.

Eaton Park ở Quận 2 hay Thủ Đức?

 Về mặt hành chính, từ năm 2021 Quận 2 đã sáp nhập vào thành phố Thủ Đức. Do đó, cả hai cách gọi thuê Eaton Park Quận 2 và thuê Eaton Park Thủ Đức đều đúng và đều dẫn đến cùng một địa điểm – mặt tiền Mai Chí Thọ, phường An Phú.

Làm sao để tìm được căn Eaton Park giá tốt nhất? 

Liên hệ trực tiếp với đơn vị có nhiều nguồn ký gửi từ chủ nhà như Vạn An Land (Hotline/Zalo: 0907 355 866) để tránh qua nhiều tầng trung gian. Ngoài ra, tìm đúng thời điểm (đầu năm, giữa năm) khi nguồn cung nhiều thường có lợi thế đàm phán giá tốt hơn.

Kết luận – Eaton Park có xứng đáng để thuê không?

Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của từng người, nhưng nhìn chung căn hộ Eaton Park cho thuê đang ở vị thế rất cạnh tranh trong phân khúc cao cấp tại khu Đông TP.HCM.

Nếu bạn ưu tiên không gian sống xanh, an ninh tốt, tiện ích chuẩn quốc tế, vị trí liên kết thuận tiện và cộng đồng cư dân văn minh – Eaton Park là một trong số ít dự án ở TP.HCM hiện tại đáp ứng được cả năm tiêu chí đó cùng lúc.

Nguồn cung thuê Eaton Park hiện nay tương đối đa dạng, từ căn studio tiết kiệm đến penthouse cao cấp, giúp nhiều nhóm khách có thể tìm được lựa chọn phù hợp với ngân sách của mình.

Nếu bạn muốn nhận danh sách căn hộ phù hợp hoặc đặt lịch xem nhà thực tế, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và cập nhật nguồn căn mới nhất – vì căn đẹp, view tốt, giá hợp lý tại Eaton Park thường được chốt rất nhanh.

Liên hệ tư vấn thuê Eaton Park – Vạn An Land

Nếu bạn muốn nhận danh sách căn hộ phù hợp hoặc đặt lịch xem nhà thực tế, hãy liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên viên của Vạn An Land – đơn vị chuyên cho thuê căn hộ tại Eaton Park và các dự án cao cấp khu Đông TP.HCM:

Công ty TNHH Bất động sản Vạn An Land

• Trụ sở: A14 – A15 Lâm Quang Kỳ, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
• Hotline / Zalo: 0907 355 866
• Email: cskh.vananland@gmail.com
• Website: www.vananland.com

Khi liên hệ, bạn sẽ được:

• Tư vấn miễn phí 100%, không phát sinh phí dịch vụ với người thuê
• Nhận danh sách căn hộ phù hợp với ngân sách và nhu cầu cụ thể
• Hỗ trợ xem nhà trực tiếp hằng ngày, có xe đưa đón nếu cần
• Đàm phán giá trực tiếp với chủ nhà, không qua trung gian
• Hỗ trợ toàn bộ thủ tục sau ký hợp đồng: tạm trú, thẻ cư dân, thẻ xe

Căn đẹp, view tốt, giá hợp lý tại Eaton Park thường được chốt rất nhanh – hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ lựa chọn tốt nhất.

Bài viết được tổng hợp từ thực tế tư vấn và tìm hiểu trực tiếp tại dự án Eaton Park, cập nhật tháng 4/2026.