Pháp lý The Global City đã hoàn thiện đầy đủ, đảm bảo minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư và cư dân. Các giấy tờ quan trọng như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và sổ hồng đều đã được cấp. Được bảo lãnh bởi Techcombank, quy trình mua bán tại dự án diễn ra theo đúng quy định pháp luật, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Đọc bài viết của chúng tôi để tìm hiểu chi tiết về pháp lý và quyền lợi khi sở hữu sản phẩm tại Global City, một dự án đầy tiềm năng và an toàn.
Pháp lý The Global City hiện tại như thế nào?
Pháp lý Global City hiện đã hoàn thiện đầy đủ và chuẩn chỉnh, đảm bảo an toàn và minh bạch cho khách hàng. Các giấy tờ như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, và sổ hồng đều đã được cấp, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư và cư dân.
Quy hoạch 1/500
Dự án đã được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thông qua Quyết định số 6296/QĐ-UBND ngày 30/11/2015. Thời điểm này, dự án còn mang tên Sài Gòn Bình An.
Việc thông qua phê duyệt cho thấy dự án đã được triển khai xây dựng các khu nhà ở, thương mại, tiện ích công cộng và hạ tầng theo kế hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để khách hàng tin tưởng vào tính minh bạch của dự án.
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng đã được Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp theo Văn bản số 155/GPXD vào 18/12/2020. Giấy tờ này cho phép chủ đầu tư Masterise Homes thực hiện các hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị.
Đồng thời, quyền sử dụng đất cũng được đảm bảo qua các quyết định giao đất của Chính phủ và UBND TP.HCM. Tổng diện tích dự án là 137,44 ha trong đó bao gồm các phần đất được đền bù và giải phóng mặt bằng.
Sổ hồng lâu dài
Dự án đã hoàn tất việc cấp sổ hồng cho từng sản phẩm đã bàn giao trong dự án. Theo quy định, người mua căn hộ, nhà phố và biệt thự Global City sẽ được cấp sổ hồng với quyền sở hữu lâu dài.
Tuy nhiên, cư dân là người nước ngoài sẽ được cấp quyền sở hữu trong vòng 50 năm theo luật hiện hành.
Các mốc pháp lý của dự án The Global City
Dự án Global City đã trải qua nhiều cột mốc pháp lý quan trọng, từ lúc hình thành đến khi được phát triển bởi Tập đoàn Masterise Homes. Sau đây là các mốc thời gian tiêu biểu:
- Ngày 12/01/2001: Theo Quyết định số 57/QĐ-TTG, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt dự án để quy hoạch thành Khu liên hợp Sân golf – Thể thao và Nhà ở trên diện tích 137,44 ha tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
- Ngày 30/11/2015: UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6296/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án với tổng diện tích gần 1.174.221,9m². Ở thời điểm này, dự án có tên gọi là Khu đô thị Sài Gòn Bình An và do Tập đoàn Him Lam rót vốn đầu tư.
- Ngày 15/02/2017: Theo văn bản số 224/TTg-CN, thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh dự án thành khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9m².
- Ngày 18/12/2020: Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng số 155/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, cho phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.
- Tháng 8 năm 2021: Dự án chuyển sang chủ đầu tư Masterise Homes và đổi tên thương mại thành The Global City.
Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà ở tại Global City Quận 2
Pháp lý mua bán tại dự án đảm bảo minh bạch và rõ ràng, với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư và đặc biệt là ngân hàng bảo lãnh Techcombank.
Khách hàng tham gia giao dịch tại đây sẽ ký hợp đồng mua bán chính thức sau khi hoàn thành việc đặt cọc 10% giá trị tài sản. Việc ký kết này đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của khách hàng, giúp người mua yên tâm về các giấy tờ pháp lý như sổ hồng và giấy phép xây dựng.
Khách hàng sẽ được nhận sổ hồng với quyền sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam) hay thời hạn 50 năm (đối với người nước ngoài).
Đặc biệt, ngay cả khi chưa nhận được sổ hồng, khách hàng vẫn có thể thực hiện việc chuyển nhượng tài sản thông qua các văn bản thỏa thuận.
Ngoài ra, khách hàng cần hoàn thành các nghĩa vụ về thuế phí, bao gồm 2% thuế thu nhập cá nhân và 0.5% phí đăng ký quyền sở hữu.
Với tính pháp lý minh bạch và đầy đủ, The Global City đảm bảo sự an toàn cho khách hàng trong mọi giao dịch. Từ quy hoạch, giấy phép xây dựng đến việc cấp sổ hồng, mọi thủ tục đều được hoàn tất theo quy định của pháp luật. Đây là lựa chọn an toàn và đáng đầu tư cho những ai tìm kiếm một bất động sản bền vững và hợp pháp.
